Hybenvej 33

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.197 kr/m².1.492.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.813 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.428.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	26 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	131 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	131 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	119 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	153 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	718 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	104 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	166 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	505 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	694 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu