Hybenvej 36

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 780 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.336 kr/m².3.983.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.006.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,39 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 931.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg931.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	60 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	46 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	64 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	211 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	598 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	272 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	345 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	1,1 km	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	303 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	105 m	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu