Hybenvej 37

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.885 kr/m².3.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.285.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	70 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	165 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	49 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	408 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	323 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	378 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	234 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	382 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Thorsvej 12 4100 Ringsted	173 m²	816 m	30-04-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	992 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu