Hybenvej 42

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.157 kr/m².3.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.524.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,46 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1994Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	52 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	129 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	42 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	340 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	354 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	371 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	218 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	276 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	361 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	977 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu