Hybenvej 4A

Rækkehus · 121 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².2.607.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.983.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.575.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021855.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 33 9530 Støvring	120 m²	323 m	09-09-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Hjordalsvej 17A 9530 Støvring	117 m²	192 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Hobrovej 52M 9530 Støvring	118 m²	549 m	31-03-2026	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Linde Alle 40 9530 Støvring	116 m²	437 m	05-08-2024	2.920.000 kr.	25.172 kr./m²
Hobrovej 52F 9530 Støvring	118 m²	576 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Linde Alle 22 9530 Støvring	116 m²	485 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kronhjorten 110 9530 Støvring	120 m²	1,0 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Kronhjorten 118 9530 Støvring	120 m²	1,0 km	28-02-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kronhjorten 108 9530 Støvring	120 m²	1,0 km	28-05-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kronhjorten 120 9530 Støvring	120 m²	1,0 km	12-11-2025	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu