Hybenvej 5

Villa · 221 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.095 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	67 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	162 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	39 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	78 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	205 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	598 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	730 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	460 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	957 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	251 m	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu