Hybenvej 5, 6870 Ølgod — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.003 kr/m².1.318.613 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 10.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	49 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	150 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	422 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	562 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	565 m	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	241 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	480 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	512 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	510 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	515 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu