Hybenvej 6

Villa · 244 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.082 kr/m².4.798.678 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.745.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,47 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	145 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	625 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	417 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	114 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,6 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	505 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	196 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	1,0 km	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	655 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	147 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu