Hybenvej 6, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 88 m².937.728 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 452.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel452.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	241 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	40 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	438 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	32 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	520 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	579 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	395 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	329 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	470 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	456 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu