Hybenvej 7, 6870 Ølgod — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 10.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	19 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	35 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	191 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	411 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	424 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	346 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	359 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	489 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	433 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	547 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu