Hybenvej 7, 9870 Sindal — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.107 kr/m².1.153.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 5.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	69 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	48 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	360 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	570 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	510 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	648 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	616 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	340 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	633 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	830 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu