Hybenvej 7A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.642 kr/m².2.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.447 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	204 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	79 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Jyllandsgade 8F 4100 Ringsted	103 m²	792 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	25.680 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	1,2 km	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	681 m	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	696 m	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	535 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Anlægsvej 10 4100 Ringsted	99 m²	1,3 km	23-02-2024	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	742 m	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	549 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu