Hydevadvej 34, Hønkys, 6230 Rødekro — Landejendom · 200 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 49.259 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 49259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.137 kr/m².8.120.995 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.579.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	1,1 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	512 m	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	1,3 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	830 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	4,3 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	4,2 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	3,4 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu