Hydevadvej 48, Hydevad

Landejendom · 162 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 67.169 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 67169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.242 kr/m².7.904.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHydevadvej gns: 15.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 37.094 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.453.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1255,70 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1986Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	390 m	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,1 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	518 m	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,8 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	2,9 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,6 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,5 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	3,2 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu