Hydravej 3, Vejlby Fed, 5500 Middelfart — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 107 m².3.035.697 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydravej 2, Vejlby Fed 5500 Middelfart	81 m²	37 m	08-10-2025	1.345.000 kr.	16.605 kr./m²
Stjernevej 9, Vejlby Fed 5500 Middelfart	107 m²	104 m	25-09-2026	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Vegavej 2C, Vejlby Fed 5500 Middelfart	107 m²	222 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Antaresvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	105 m²	504 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	594 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	607 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	589 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Stjernevej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	95 m²	66 m	14-06-2025	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	546 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	584 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu