Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nørregaardsvej 7, Voldby Mark

Villa · 157 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.270 m², 6 værelser, opført i 1817. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.043.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1817 (209 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1817-bygning · Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.985.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,75 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993sep.Ejerskifte325.000 kr.
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 86, Voldby Mark 5500 Middelfart	146 m²	545 m	23-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	2,0 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	2,4 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	2,7 km	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	2,4 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	2,8 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	2,8 km	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	2,5 km	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	2,3 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Svinøvej 7, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	3,4 km	22-08-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu