Prisvurdering · 5500 Middelfart

Sofiendalvej 71, Strib

Villa · 143 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 143 m².2.803.372 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.287.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996Ombygning
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	111 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	79 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	193 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	142 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	493 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	505 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	202 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Solvænget 9, Strib 5500 Middelfart	144 m²	273 m	13-11-2024	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Chr Dannings Vej 36, Strib 5500 Middelfart	144 m²	363 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Carl Nielsens Vej 13, Strib 5500 Middelfart	140 m²	365 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu