Hyldeageren 1, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 151 m².8.198.394 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.121.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,79 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.121.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
1950Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	92 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	180 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	191 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	370 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	448 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	490 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	460 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	486 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	524 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	245 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu