Hyldeageren 16, Trørød

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 197 m².10.695.918 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.115.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.115.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte7.850.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	97 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	186 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	172 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	60 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	397 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	404 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	107 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	313 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	540 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	608 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu