Hyldebær Alle 24, Rønhøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 765 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 28 m².405.916 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering385.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	144 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Hyldebær Alle 7, Rønhøjgård 2750 Ballerup	47 m²	159 m	27-08-2024	408.573 kr.	8.693 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	296 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	886 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	648 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	337 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	926 m	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	709 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	386 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	925 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu