Menu
For mæglere Log ind
Ågerupvej 66
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågerupvej 66

Villa · 168 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.030 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
194 m²
Grundareal
3030 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.704 kr/m².4.737.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.594.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 320% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 5.707.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²1,1 km13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²
Ågerupvej 196
2750 Ballerup		148 m²1,5 km11-05-20243.650.000 kr.24.662 kr./m²
Ågerupvej 209
2750 Ballerup		130 m²1,5 km07-11-20233.600.000 kr.27.692 kr./m²
Ågerupvej 164
2750 Ballerup		117 m²1,2 km02-10-20255.007.000 kr.42.795 kr./m²
Ågerupvej 194
2750 Ballerup		118 m²1,5 km19-09-20244.395.000 kr.37.246 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²1,2 km22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bueparken 38
2750 Ballerup		166 m²1,1 km22-01-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²1,1 km11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²
Agertoften 23
2750 Ballerup		164 m²1,1 km24-06-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Atlasvænge 22
2750 Ballerup		173 m²1,1 km29-04-20247.300.000 kr.42.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden