Hyldebærlunden 41

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².3.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærlunden gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.587 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.888.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærlunden 45 2670 Greve	140 m²	33 m	12-05-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hyldebærlunden 16 2670 Greve	140 m²	91 m	25-06-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 21 2670 Greve	140 m²	103 m	10-08-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hyldebærlunden 22 2670 Greve	140 m²	107 m	23-02-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 23 2670 Greve	140 m²	71 m	16-11-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 14 2670 Greve	140 m²	74 m	21-10-2025	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Blåbærlunden 4 2670 Greve	140 m²	83 m	24-06-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Blåbærlunden 25 2670 Greve	140 m²	88 m	02-02-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Blåbærlunden 6 2670 Greve	140 m²	95 m	10-06-2026	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Blåbærlunden 18 2670 Greve	140 m²	105 m	06-03-2024	3.610.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu