Hyldebakken 10, Kulhuse

Fritidshus · 76 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.220 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 76 m².1.735.688 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.269.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,32 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011okt.Ejerskifte295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	24 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	53 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	64 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	192 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	117 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	155 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	270 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	74 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Hjaltesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	430 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Slåenbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	110 m	22-04-2024	1.185.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu