Hyldebakken 22, Kulhuse

Fritidshus · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.653 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1653 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 117 m².2.672.046 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.924.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 310.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg310.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	35 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	234 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	205 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	257 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	249 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	385 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	672 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	452 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	1,2 km	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	280 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu