Hyldebakken 3, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	45 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	38 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	175 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	427 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	462 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	177 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	559 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	475 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	324 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	484 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu