Hyldeengen 3

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.342 kr/m².8.258.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.897.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.850.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	567 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	550 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	532 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	683 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	506 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	610 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	339 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	530 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	464 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	768 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu