Hyldeengen 4

Villa · 261 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.241 kr/m².11.497.501 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.913.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.913.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	433 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	572 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	293 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	469 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	583 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	961 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	785 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	140 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	899 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	555 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu