Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6818 Årre

Hyldegårdsvej 1, Hjortkær

Landejendom · 330 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 86.908 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
86908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².2.619.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.633.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden nov. 2017
517k8,8M17,1M25,4M33,7M199620002003200620092012201520182021202430. nov. 20172.790.610 kr.I dag · vores estimat2.633.786 kr.Markedet · 19961.804.770 kr.Markedet · 19972.515.260 kr.Markedet · 19987.240.530 kr.Markedet · 2000877.800 kr.Markedet · 20014.511.760 kr.Markedet · 200211.520.630 kr.Markedet · 20031.669.800 kr.Markedet · 20042.095.830 kr.Markedet · 20052.512.620 kr.Markedet · 20064.460.280 kr.Markedet · 20075.397.150 kr.Markedet · 20087.595.940 kr.Markedet · 20092.859.450 kr.Markedet · 201030.616.410 kr.Markedet · 20113.388.440 kr.Markedet · 20121.675.080 kr.Markedet · 20132.490.840 kr.Markedet · 20143.846.810 kr.Markedet · 20152.198.130 kr.Markedet · 201613.304.280 kr.Markedet · 20177.251.750 kr.Markedet · 20183.052.500 kr.Markedet · 20192.091.870 kr.Markedet · 20202.829.420 kr.Markedet · 202123.375.220 kr.Markedet · 20223.014.880 kr.Markedet · 20233.999.930 kr.Markedet · 20243.262.710 kr.Markedet · 20254.866.510 kr.Markedet · 20263.051.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.790.610 kr.
I dag · vores estimat
2.633.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.790.610 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær
6818 Årre		378 m²1,1 km14-10-20253.650.000 kr.9.656 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær
6818 Årre		217 m²607 m27-03-20253.200.000 kr.14.747 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup
6818 Årre		262 m²1,9 km25-09-20252.698.000 kr.10.298 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær
6818 Årre		229 m²1,2 km10-07-20253.175.000 kr.13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær
6818 Årre		222 m²1,5 km23-02-20242.195.000 kr.9.887 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg
6818 Årre		221 m²3,0 km31-07-20261.895.000 kr.8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg
6818 Årre		221 m²3,0 km30-06-20261.895.000 kr.8.575 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²4,2 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²4,8 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg
6818 Årre		208 m²4,7 km12-06-20251.150.000 kr.5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden