Hyldegårdsvej 2, Ganløse Mørke, 3660 Stenløse — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 37.263 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 37263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.638 kr/m².3.870.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.795.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	202 m²	754 m	01-06-2024	6.050.000 kr.	29.950 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	166 m²	326 m	20-05-2024	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	143 m²	342 m	14-03-2024	3.450.000 kr.	24.126 kr./m²
Parkhøjvej 58, Ganløse 3660 Stenløse	161 m²	1,4 km	12-04-2024	4.610.000 kr.	28.634 kr./m²
Hundshøjvej 18, Ganløse 3660 Stenløse	158 m²	1,4 km	22-12-2024	4.595.000 kr.	29.082 kr./m²
Lucernevangen 1, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	1,3 km	09-03-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Hundshøjvej 8, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	1,3 km	26-11-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	1,6 km	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	1,6 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Humlevangen 5, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	1,4 km	03-10-2024	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu