Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 26, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1885
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.855 kr/m².5.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.533.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,36 pct. siden jun. 2017
918k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.250.000 kr.6. aug. 20172.175.000 kr.I dag · vores estimat7.533.362 kr.Markedet · 19921.281.588 kr.Markedet · 19931.074.706 kr.Markedet · 19941.281.734 kr.Markedet · 19951.030.614 kr.Markedet · 19961.319.110 kr.Markedet · 19971.608.628 kr.Markedet · 19981.705.280 kr.Markedet · 19991.885.590 kr.Markedet · 20002.443.456 kr.Markedet · 20012.928.176 kr.Markedet · 20022.491.052 kr.Markedet · 20032.711.512 kr.Markedet · 20042.944.528 kr.Markedet · 20053.849.144 kr.Markedet · 20065.276.878 kr.Markedet · 20074.741.788 kr.Markedet · 20084.313.570 kr.Markedet · 20093.755.120 kr.Markedet · 20103.682.996 kr.Markedet · 20113.407.932 kr.Markedet · 20123.005.848 kr.Markedet · 20134.047.558 kr.Markedet · 20144.323.790 kr.Markedet · 20154.342.916 kr.Markedet · 20164.964.000 kr.Markedet · 20175.020.648 kr.Markedet · 20185.604.648 kr.Markedet · 20195.548.000 kr.Markedet · 20206.153.608 kr.Markedet · 20216.624.604 kr.Markedet · 20227.543.382 kr.Markedet · 20236.383.558 kr.Markedet · 20246.304.572 kr.Markedet · 20257.230.212 kr.Markedet · 20268.771.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
6. aug. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.533.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²377 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²46 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²46 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²183 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²183 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²183 m08-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²183 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²183 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²183 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²118 m21-05-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden