Hyldegårdsvej 41B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.070 kr/m².10.411.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.780.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,56 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.780.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 41A 2920 Charlottenlund	96 m²	7 m	05-08-2025	6.350.000 kr.	66.146 kr./m²
Kongeledet 14 2920 Charlottenlund	131 m²	319 m	05-09-2024	10.350.000 kr.	79.008 kr./m²
Kongeledet 13 2920 Charlottenlund	127 m²	333 m	07-05-2025	10.400.000 kr.	81.890 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	283 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	290 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Gamlehave Alle 3E 2920 Charlottenlund	129 m²	1,1 km	05-08-2024	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C 2920 Charlottenlund	129 m²	1,1 km	15-02-2024	9.150.000 kr.	70.930 kr./m²
Clarasvej 8J 2920 Charlottenlund	140 m²	774 m	22-12-2024	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	589 m	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	789 m	30-06-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu