Hyldehaven 13, Bullerup

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 141 m².2.016.723 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.772.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1973dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	37 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	39 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup 5320 Agedrup	139 m²	117 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	358 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	455 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Græshaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	136 m²	253 m	15-08-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	199 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	372 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	120 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Arendalsvej 35, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	701 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu