Hyldehegnet 38

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.685 kr/m².2.184.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 12.021 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	100 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	164 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	52 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	52 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	94 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	304 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	424 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	464 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	639 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	526 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu