Hyldehegnet 6

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².3.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 11.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.959.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.438.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	148 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	692 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	1,1 km	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	522 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	351 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	759 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	1,1 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	316 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	1,4 km	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	696 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu