Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Hyldehøj 7

Rækkehus · 95 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.798 kr/m².3.369.688 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehøj gns: 30.075 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden feb. 2023
467k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.298.883 kr.Markedet · 1992500.745 kr.Markedet · 1993467.210 kr.Markedet · 1994654.455 kr.Markedet · 1995566.580 kr.Markedet · 1996704.520 kr.Markedet · 1997821.370 kr.Markedet · 19981.155.960 kr.Markedet · 1999999.400 kr.Markedet · 20001.140.855 kr.Markedet · 20011.271.005 kr.Markedet · 20021.397.735 kr.Markedet · 20031.389.945 kr.Markedet · 20041.380.635 kr.Markedet · 20051.771.560 kr.Markedet · 20062.017.420 kr.Markedet · 20071.824.665 kr.Markedet · 20082.076.130 kr.Markedet · 20091.647.110 kr.Markedet · 20101.394.125 kr.Markedet · 20111.785.715 kr.Markedet · 20121.617.090 kr.Markedet · 20131.769.185 kr.Markedet · 20141.762.345 kr.Markedet · 20151.670.955 kr.Markedet · 20161.886.415 kr.Markedet · 20171.955.670 kr.Markedet · 20182.078.600 kr.Markedet · 20192.192.030 kr.Markedet · 20202.406.920 kr.Markedet · 20212.714.910 kr.Markedet · 20222.897.120 kr.Markedet · 20232.699.995 kr.Markedet · 20242.834.515 kr.Markedet · 20252.945.000 kr.Markedet · 20262.927.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehøj 6
2990 Nivå		89 m²4 m07-05-20262.946.888 kr.33.111 kr./m²
Hyldehøj 4
2990 Nivå		89 m²13 m17-02-20263.120.000 kr.35.056 kr./m²
Hyldehøj 10
2990 Nivå		89 m²21 m23-06-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²
Hyldehøj 13
2990 Nivå		89 m²39 m26-06-20263.295.000 kr.37.022 kr./m²
Hyldehøj 23
2990 Nivå		89 m²79 m18-09-20242.970.000 kr.33.371 kr./m²
Hyldehøj 16
2990 Nivå		111 m²65 m16-05-20263.825.000 kr.34.459 kr./m²
Hyldehøj 29
2990 Nivå		119 m²60 m09-10-20243.425.000 kr.28.782 kr./m²
Hyldehøj 37
2990 Nivå		134 m²47 m29-05-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Hyldehøj 38
2990 Nivå		134 m²52 m09-04-20263.995.000 kr.29.813 kr./m²
Hyldehøj 38
2990 Nivå		134 m²52 m20-02-20253.645.000 kr.27.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden