Hyldekrogen 3

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.751 kr/m².3.100.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.554.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,98 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg722.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	164 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	363 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	274 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	292 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	386 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	240 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	371 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	678 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	267 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	350 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu