Hyldemorsvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.906.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 9.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	123 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	87 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	71 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	172 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	157 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	211 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	262 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	286 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Frilandsvej 25 9700 Brønderslev	170 m²	334 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	191 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu