Hyldemorsvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.719.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 9.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,92 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1975majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	100 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	102 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	44 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	185 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	96 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	71 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	249 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	114 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	266 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	171 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu