Hyldemorsvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.510.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 9.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 579.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte579.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	60 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	87 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	183 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Reventlowsvej 16 9700 Brønderslev	136 m²	235 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	344 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	251 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	322 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	329 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Tommelisevej 12 9700 Brønderslev	130 m²	374 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	232 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu