Hyldemorsvej 36

Villa · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.570 kr/m².6.382.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.340.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	35 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	374 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	518 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	387 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	1,1 km	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	1,3 km	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	1,1 km	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	533 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	791 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	514 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu