Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldemorsvej 37

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.947 kr/m².6.622.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.358.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden okt. 2002
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20022.350.000 kr.30. nov. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat6.358.751 kr.Markedet · 19921.372.896 kr.Markedet · 19931.337.280 kr.Markedet · 19941.622.880 kr.Markedet · 19951.354.528 kr.Markedet · 19961.543.136 kr.Markedet · 19972.225.888 kr.Markedet · 19982.642.528 kr.Markedet · 19992.506.336 kr.Markedet · 20002.543.520 kr.Markedet · 20012.816.576 kr.Markedet · 20022.823.520 kr.Markedet · 20032.806.048 kr.Markedet · 20042.987.264 kr.Markedet · 20054.177.600 kr.Markedet · 20065.722.976 kr.Markedet · 20075.996.480 kr.Markedet · 20084.978.624 kr.Markedet · 20094.331.936 kr.Markedet · 20104.674.880 kr.Markedet · 20115.342.624 kr.Markedet · 20124.024.608 kr.Markedet · 20134.882.080 kr.Markedet · 20144.192.160 kr.Markedet · 20154.970.784 kr.Markedet · 20165.356.512 kr.Markedet · 20175.226.592 kr.Markedet · 20185.259.520 kr.Markedet · 20195.615.008 kr.Markedet · 20206.082.720 kr.Markedet · 20217.079.296 kr.Markedet · 20227.975.744 kr.Markedet · 20237.081.312 kr.Markedet · 20247.324.128 kr.Markedet · 20257.936.768 kr.Markedet · 202610.012.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.358.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²386 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Avnedevej 9
2730 Herlev		224 m²1,1 km29-08-20244.250.000 kr.18.973 kr./m²
Klokkedybet 23
2730 Herlev		226 m²1,1 km28-08-20256.550.000 kr.28.982 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²520 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²394 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²1,4 km13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²540 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²521 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²822 m11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Krogestykket 63
2730 Herlev		207 m²1,3 km04-12-20248.350.000 kr.40.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden