Hyldemorsvej 46

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.893 kr/m².5.603.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.183.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1986majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	81 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	598 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	318 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	402 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	216 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	735 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	458 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	587 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	598 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	405 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu