Hyldemorsvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.812.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 9.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.761.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.037.582 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.037.582 kr.
2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	123 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	60 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	119 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	82 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	136 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	170 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	167 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	207 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	179 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	377 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu