Hyldetoften 18

Villa · 344 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 11.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: A → A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering3.853.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	306 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	268 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	1,3 km	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	529 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	483 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	1,8 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	1,7 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	1,3 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	3,3 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	3,9 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu