Hyldevej 10, st., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.951 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 12.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 17.433 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.187.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	0 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	590 m	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	1,0 km	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	1,2 km	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	419 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	545 m	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	584 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	584 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	468 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Vestergade 3, 2. tv 9560 Hadsund	78 m²	870 m	16-11-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu