Hyldevej 4A, 9560 Hadsund — Villa · 92 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².842.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering866.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	88 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	84 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	468 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	241 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	250 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	603 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	841 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	354 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	433 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	791 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu