Hyldtoftevej 15

Villa · 164 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.616 kr/m².5.899.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.060.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,59 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	130 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	22 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	124 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	116 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	241 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	273 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	266 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	219 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	376 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	267 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu