Hyldtoftevej 23

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.268 kr/m².5.657.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.298.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,44 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	139 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	148 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	21 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	140 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	203 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	446 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	242 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	196 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	265 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	297 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu