Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldtoftevej 36

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.252 kr/m².5.413.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.184.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,24 pct. siden dec. 2017
553k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017850.000 kr.I dag · vores estimat4.184.056 kr.Markedet · 1992612.900 kr.Markedet · 1993597.000 kr.Markedet · 1994724.500 kr.Markedet · 1995604.700 kr.Markedet · 1996688.900 kr.Markedet · 1997993.700 kr.Markedet · 19981.179.700 kr.Markedet · 19991.118.900 kr.Markedet · 20001.135.500 kr.Markedet · 20011.257.400 kr.Markedet · 20021.260.500 kr.Markedet · 20031.252.700 kr.Markedet · 20041.333.600 kr.Markedet · 20051.865.000 kr.Markedet · 20062.554.900 kr.Markedet · 20072.677.000 kr.Markedet · 20082.222.600 kr.Markedet · 20091.933.900 kr.Markedet · 20102.087.000 kr.Markedet · 20112.385.100 kr.Markedet · 20121.796.700 kr.Markedet · 20132.179.500 kr.Markedet · 20141.871.500 kr.Markedet · 20152.219.100 kr.Markedet · 20162.391.300 kr.Markedet · 20172.333.300 kr.Markedet · 20182.348.000 kr.Markedet · 20192.506.700 kr.Markedet · 20202.715.500 kr.Markedet · 20213.160.400 kr.Markedet · 20223.560.600 kr.Markedet · 20233.161.300 kr.Markedet · 20243.269.700 kr.Markedet · 20253.543.200 kr.Markedet · 20264.469.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.184.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldtoftevej 16
2730 Herlev		131 m²164 m03-04-20243.840.000 kr.29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²182 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 25
2730 Herlev		183 m²104 m22-04-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9
2730 Herlev		198 m²213 m13-02-20258.500.000 kr.42.929 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²87 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²90 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²407 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²394 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²495 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²628 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden