Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hyldtoftevej 4

Villa · 210 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 739 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².3.111.200 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.864.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	420 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	184 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	596 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	553 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	472 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	582 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	108 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	916 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	694 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	558 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu